2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
新宿区
198.6万円/㎡
前年比+17.8%
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ZOOM新宿夏目坂
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
2019年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
7,990万円
189.5万円/㎡
4,559
6,847
9,134
11,421
AI査定結果
推定相場価格
7,990万円
189.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,847万円〜9,134万円
162.4万円/㎡〜216.6万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ZOOM新宿夏目坂
7,280万円（172.6万円/㎡）/ 9階 / 42.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は161.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 7,280万円 | 172.6万円 | 9階 | 42.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/20 | 7,280万円 | 172.6万円 | 10階 | 42.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,490万円 | 140.4万円 | 4階 | 24.86㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は159.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 7,280万円 | 172.6万円 | 42.17㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 5,180万円 | 147.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | FLレジデンス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅7分 | 6,730万円 | 175.3万円 | 38.4㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/29 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 160.8万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 5,980万円 | 136.9万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/10 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/14 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,800万円 | 202.2万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.6万円）は新宿区の平均と比較して13.1%割安です。
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